В Самаре усилят права обманутых дольщиков

На федеральном уровне приняли важный  законопроект
фото: pixabay.com

На федеральном уровне приняли важный законопроект.

Государственная Дума России в двух чтениях приняла законопроект, который вводит новые механизмы защиты прав дольщиков. Появится ли шанс на новоселье у тех, кого обманули, рассказали эксперты.

Берешь кредиты, несешь деньги застройщику, вкладываешь в будущую квартиру материнский капитал, а возведение дома останавливают. У дольщиков 47 проблемных долгостроев, входящих в реестр регионального Минстроя, появился дополнительный шанс на новоселье. Согласно законопроекту, одобренному депутатами Госдумы в двух чтениях, основания для исключения из реестра проблемных четко определены: либо ввод объекта в эксплуатацию, либо выплата компенсаций всем участникам строительства. Напомним, в декабре в Самарской области из регионального реестра исключили четыре проблемных дома с формулировкой «невозможность либо нецелесообразность завершения строительства». Новшества коснутся и эскроу-счетов, на которых замораживают средства дольщиков до момента исполнения застройщиком обязательств. Теперь раскрытие счета станет возможно после введения объекта в эксплуатацию, а не при оформлении жилья в собственность.

— Это больше повлияет на банковскую сферу, потому что банки получат возможность привлекать денежные средства дольщиков, использовать их в своем обороте. А такой момент как долевое строительство, и дешевые деньги для застройщиков — этот механизм уже закрывается. И, соответственно, все это выливается в повышение стоимости на квадратный метр жилья, — председатель движения «Дольщики Самары» Василий Алексеенко.

Законопроект регулирует и возврат средств материнского капитала с эскроу-счетов в Пенсионный фонд при расторжении договора долевого участия. Но главное новшество, по мнению риелторов, в порядке определения рыночной стоимости жилья при выплате компенсации.

— Возмещение стоимости происходит, исходя из рыночной стоимости новостроек в данном регионе. Но есть ограничение: квартира не должна быть более 120 квадратных метров, и выплата не может быть меньше той стоимости, которую оплатил в тот момент, когда покупал. То есть гипотетически, если квартира была куплена по высокой цене, а сегодня рынок снизился — компенсация не может быть меньше суммы, указанной в договоре, — отметила президент Поволжской Гильдии Риэлторов Юлия Овечкина.

Речь о стоимости, зафиксированной не ранее, чем за три месяца к моменту выплаты компенсаций, что позволит сократить срок получения вложенных средств на два-три месяца.

Источник: Телерадиокомпания «Терра»

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *